Hvis du ønsker tilbud på dit projekt, kan du klikke dig videre lige nedenfor. Så bliver du sat i kontakt med dygtige håndværkere til dit projekt, og du kan modtage op til 3 gratis og uforpligtende tilbud på arbejdet.

Planlæg grundigt sammen

Som med alle flerfamiliehuse kræver et generationshus, at man grundigt gennemtænker, hvordan det vil være at dele tag med andre husstande. At man befinder sig i forskellige stadier i livet kan medføre forskellige præferencer, når det gælder ting som støj, oprydning og vedligeholdelse. Alle bør have en fælles opfattelse af, hvilke krav der skal stilles og hvilke grænser, man skal forholde sig til.

Det er også vigtigt at diskutere de økonomiske aspekter. Hvad vil der for eksempel ske, når de ældste går bort? Skal deres ejerandel sælges på det åbne marked, eller skal boligen gå videre i arv? Sådanne spørgsmål bør besvares, før man går i gang med byggeriet, for at undgå uenigheder og konflikter senere.

Arkitekttegnet hus eller typehus?

Et spørgsmål man må tage stilling til, når man skal bygge hus, er valget mellem et typehus og et specialtegnet hus. Begge løsninger har fordele og ulemper, og det er op til hver enkelt at vælge, hvad man ønsker at prioritere.

Typehuse (også kaldet kataloghuse) kommer i mange forskellige former og størrelser, og hvis man ønsker at have mindst muligt at gøre med byggeprojektet, kan dette være en god løsning. Som regel vil det også gå noget hurtigere at bygge, og prisen kan blive noget lavere. På den anden side har man ikke de samme valgmuligheder som ved et arkitekttegnet hus.

Vælger man at bygge et specialtegnet hus, hyrer man en arkitekt, som kan tegne det fra bunden. På den måde kan man skabe en bolig, som er specialtilpasset både omgivelserne på grunden og behovene for dem, der skal bo der. I forbindelse med et generationshus kan man for eksempel vælge mellem at opdele huset i separate boliger eller udarbejde en åben løsning, der knytter dem sammen. At få huset tegnet af en arkitekt vil naturligt nok medføre ekstra udgifter. De behøver imidlertid ikke være specielt store. Prisen afhænger i stor grad af, hvilke løsninger der vælges.

Planlæg byggeprojektet sammen

Når det er to generationer, der skal bygge bolig sammen, er det vigtigt at man har en åben dialog og et godt samarbejde. Man bør helst planlægge projektet ned på et detaljeret niveau, så man undgår misforståelser og uenigheder undervejs. Bliv enige om fordeling af arealer og udgifter. Med henblik på videresalg og videre boligforhold kan det i mange tilfælde være en god ide at bygge den ene enhed lille nok til, at den kan regnes som udlejningsenhed i et parcelhus. Dermed kan den ene part “leje boligen ud” til den anden. Det vil også gøre det lettere, den dag man sælger. Det gør det også muligt at blive boende og leje enheden ud til nye lejere.

Det er altid klogt at være ude i god tid, når man skal i gang med et projekt af denne størrelse. Hvor lang tid det tager at bygge vil variere afhængigt af kompleksiteten. Første del går ud på at samarbejde med en arkitekt, både angående udformning af boligen og ansøgning om byggetilladelse fra kommunen. Derefter går man i gang med udbudsprocessen. Her er det vigtigt at huske, at entreprenører sjældent har mulighed for at starte på et projekt med det samme. Når entreprenøren har kapacitet til at begynde på dit projekt, går han først i gang med grundarbejdet (grave grunden ud og støbe fundamentet). Derefter kommer byggeperioden. Til sidst mangler der installation af køkken og bad og afslutning af det indvendige arbejde. I alt bør man påregne mindst et år, før huset står færdigt.

Find seriøse håndværkere

For at sikre en god proces og et tilfredsstillende slutresultat er det afgørende, at man anvender dygtige håndværkere, der kan deres fag. Der er god grund til at være forsigtig, når man går i dialog med entreprenører. Der findes desværre mange useriøse aktører i branchen, der benytter sig af ufaglærte håndværkere og billige materialer for at spare penge og kunne tilbyde en lavere pris. Man kan med fordel se sig lidt om på forhånd og forsikre sig om, at det er en seriøs og dygtig aktør, man har med at gøre. Her bør man tjekke referencer og tjekke, at de besidder de nødvendige godkendelser.

Hvad koster det at bygge generationshus?

Der er mange faktorer, der påvirker prisen, når man skal bygge et generationshus. Blandt disse findes der nogle, man selv har kontrol over, såsom husets størrelse, standard og hvilke løsninger man vælger. Men der findes også faktorer, man ikke kan påvirke, for eksempel jordforholdene på grunden. Hvad der skjuler sig under overfladen, kan have stor effekt på prisen, og det er vanskeligt at kortlægge disse forhold, før man begynder at grave. Lokale bestemmelser kan også gøre projektet mere kompliceret end først antaget.

For at kunne sige noget om prisen på forskellige byggeprojekter, har vi i Bygge.dk udarbejdet en oversigt over gennemførte byggeprojekter. Vi ser, at kvadratmeterpriserne for parcelhuse og flerfamiliehuse ligger på omtrent det samme niveau. Gennemsnitsprisen ligger på ca. 18.000 kr. per kvadratmeter. Vi ser projekter, der blot ligger på omkring 14.000 kr. per kvadratmeter, og andre der ender oppe på 29.000 kr. og mere. Hvor man havner afhænger af en række faktorer som jordforhold, standard og kompleksitet. Priserne herover inkluderer alle byggeudgifterne, men der er flere udgifter, der skal medregnes.

Læs mere om prisen på at bygge generationshus.

Hvilke fagområder indgår i byggeriet af et hus?

Når man skal bygge hus, er der mange forskellige delprojekter, der skal koordineres, og mange fagområder der skal involveres. Følgende fagområder vil normalt være involveret i byggeriet af et nyt hus:

- Maskinentreprenør

- Betonentreprenør

- Tømrer

- VVS

- Maler

- Fliselægger/murer

- Ventilationsfirma

- Elektriker

- Taglægger/blikkenslager

Dertil kommer arkitekt og forskellige projekterende ingeniører, afhængigt af hvilken type hus og grund, der er tale om. Man bør derfor tænke sig godt om, før man bestemmer sig for, hvordan man ønsker at organisere projektet.

Vælg en egnet entrepriseform

Der er mange fagområder involveret, når man skal bygge et generationshus. Hvis man ikke har erfaring fra lignende projekter, kan det virke overvældende at skulle koordinere og lede sådan en proces. Så kan det betale sig at organisere projektet som en totalentreprise eller hovedentreprise. En totalentreprise inkluderer både udførende og projekterende fag, mens en hovedentreprise kun inkluderer udførende fag. Sidstnævnte er mest normalt for arkitekttegnede boliger, hvor man først engagerer en arkitekt, før man finder entreprenøren, der kan bygge huset.

Hovedentreprenøren er så ansvarlig for at indhente den nødvendige arbejdskraft og for at koordinere arbejdet mellem de forskellige fagområder. Hovedentreprenøren er som regel en tømrervirksomhed, der indhenter underentreprenører på fagområder, hvor de ikke selv har kompetencen. Ofte vil virksomheden tage en avance på 10-15 % i administrationsgebyr. Dette kan imidlertid være en smart investering, da en entreprenør kan gennemføre projektet hurtigt og effektivt. Dertil slipper man for et omfattende og krævende koordineringsarbejde. En totalentreprise gør også ansvarsfordelingen lettere, for så er hovedentreprenøren ansvarlig for alt byggeriet.

Vær omhyggelig med kontrakten

Når man skriver kontrakt med entreprenøren, bør man være omhyggelig med projektbeskrivelsen. Begge parter har fordel af en omhyggeligt udarbejdet kontrakt. Ved at have en fælles forståelse af arbejdet, der skal udføres, reducerer man risikoen for uenighed og misforståelser undervejs i projektet. En præcis beskrivelse gør det også lettere for entreprenøren at anslå både pris og tidsforbrug. Det er klogt at aftale på forhånd, hvad man gør, hvis der opstår uforudsete problemer undervejs, såsom forsinkelser fra leverandøren eller dårligt vejr, der gør det vanskeligt at arbejde udendørs. Hvis der opstår ændringer undervejs i arbejdet, bør man opdatere kontrakten løbende. For at få et resultat alle er tilfredse med, er det afgørende at have gode aftaler. Ikke bare med håndværkerne, men også mellem generationerne.

Få tilbud fra byggefirmaer nær dig

At opdage det perfekte byggefirma til den mest overkommelige pris kan synes besværligt, men med vores samarbejdspartner 3byggetilbud kan du nemt og hurtigt sammenligne tilbud fra diverse byggefirmaer i dit lokalområde og vælge det allerbedste til den mest attraktive pris.

3byggetilbud er en netbaseret service, der letter processen for dig at modtage tilbud fra adskillige byggefirmaer i dit nærområde. Alt hvad du behøver er at indtaste nogle få informationer om dig selv og det bygge- eller renoveringsprojekt du ønsker, hvorefter de vil formidle din forespørgsel til forskellige byggefirmaer tæt på dig.

En af de mest markante fordele er muligheden for at modtage tilbud fra flere byggefirmaer, hvilket muliggør en sammenligning af priser og projektvalgmuligheder, inden du træffer en endelig beslutning. Det tilvejebringer en højere grad af sikkerhed og garanterer, at du vælger det byggefirma, der bedst imødekommer dine behov og din finansielle situation.

Udover at assistere dig med at opdage det ideelle byggefirma for dig, kan de også bistå dig med at finde byggefirmaer, der er eksperter i specifikke opgaver, såsom nybyggeri eller renovering. Dette gør det enklere for dig at opdage det passende byggefirma for specifikke krav.

Så hvis du ønsker at spare både tid og penge, samtidig med at du opnår den bedste byggehjælp, kan du starte ved at klikke på linket herunder. Afprøv servicen i dag og oplev, hvor enkelt det er at opdage det ideelle byggefirma til den mest fordelagtige pris. Klik videre herunder for at påbegynde, og få tre uforpligtende og gratis pristilbud på dit projekt.

Hvorfor skulle du anvende 3byggetilbud?

• Hver måned assisterer de tusindvis med at opdage byggefirma
• De har samlet de fremmeste og mest prisvenlige byggefirmaer på et sted
• Du undgår at træffe valg om et bekosteligt og dårligt byggefirma
• De forenkler processen med at finde et byggefirma med attraktive priser
• Servicen er 100% gratis og uden forpligtelser

Registrer dig på 3byggetilbud nu og modtag tilbud fra byggefirmaer i dit lokalområde - du vil blive forbløffet over, hvor meget du kan spare. Klik videre herunder for at hente tre gratis pristilbud på dit projekt.