Hvis du ønsker tilbud på dit projekt, kan du klikke dig videre lige nedenfor. Så bliver du sat i kontakt med dygtige håndværkere til dit projekt, og du kan modtage op til 3 gratis og uforpligtende tilbud på arbejdet.

God planlægning

Første trin, når man vil bygge en påbygning, er at finde en arkitekt. Arkitektens opgave er både at tegne projektet og være ansvarlig for ansøgningsarbejdet. Søg efter arkitekter, der kan henvise til at have erfaring med påbygning. Så er man være sikker på, at de har de færdigheder og den viden, der kræves, for at hjælpe med projektet.

Udtrykkene påbygning og tilbygning bruges ofte i flæng. Det til trods for, at der tales om to forskellige byggeprojekter. En tilbygning er en udvidelse af bygningens grundareal, mens påbygning er en udvidelse af boligen i højden. Dette medfører forskellige former for arbejde på grunden. En tilbygning kræver, at man graver ud og bygger et nyt fundament. Man fjerner også en mur på den eksisterende bolig for at forbinde tilbygningen til den eksisterende bygning til huset. En påbygning, på den anden side, kræver ikke nyt fundament. Til gengæld skal man ofte styrke den bærende struktur i bygningen for at modstå vægten af en ny sal. Ofte vil mange ændre hele taget, og beklædning på den resterende del af huset som en del af udvidelsesprojektet. Du skal også bygge en trappe op til den nye sal.

Hvad koster det?

Hvad en påbygning vil koste, afhænger i høj grad af, hvordan den eksisterende bolig er konstrueret. Om konstruktionen skal styrkes eller ej, vil have stor indflydelse på den endelige pris. Nogle bygninger er allerede konstrueret til at bære den ekstra vægt. Således falder en del af arbejdet væk. I andre tilfælde vil der være behov for betydelige foranstaltninger på eksisterende bygningsmasse for at blive tilpasset påbygningen. Standard har naturligvis også meget at sige for den endelige pris og er noget, man som kunde stort set selv kontrollerer.

For at give et skøn over, hvad forskellige byggeprojekter vil koste, har vi i Bygge.dk udviklet vores egen prisdatabase. Denne er baseret på et stort antal projekter udført af entreprenører og håndværkere gennem vores platform. Her defineres påbygning som en ny sal bygget oven på en eksisterende bolig (typisk fra 1 til 2 etager over jorden). Vi kan se, at påbygninger i gennemsnit koster 20.000 kr. per kvadratmeter. Denne pris omfatter alt arbejde, materialer og leje af udstyr. Prisen per kvadratmeter for påbygning spænder fra 16.000 til 32.000 kr., og nogle gange endda højere, så der er store variationer.

Et konkret eksempel

For at forstå, hvor de forskellige omkostninger ligger, har vi her inkluderet et konkret pristilbud om en påbygning på 60 kvadratmeter. Her blev der bygget en ny sal på et eksisterende hus. Bemærk, at hvert projekt er forskelligt, så eksemplet er kun tænkt som et illustrativt eksempel. Materialer og arbejde inkluderet pr. fagområde:

• Tømrer, herunder forstærkning af byggeriet: 800.000 kr.
• Maler: 124.000 kr.
• Elektriker: 111.000 kr.
• Blikkenslager (VVS til et nyt badeværelse): 52.000 kr.
• Fliselægger (badeværelse): 26.000 kr.
• Taglægger (fladt tag): 46.000 kr.
• Total: 1.159.000 kr.
  

Projektet endte på ca. 19.317 kr. pr. kvadratmeter, hvilket er lidt under gennemsnittet for påbygningsprojekter.

Hvad styre prisen?

Der er mange forskellige faktorer, der er med til at styre prisen på en påbygning. Nedenfor er nogle af de vigtigste:

• Valg af entreprenør: Der er store prisforskelle mellem forskellige firmaer. Vælg en entreprenør, der har erfaring med lignende projekter, så du kan få en masse værdi for pengene.
• Antal badeværelser/ køkken: Det er de dyreste rum i et hus.
• Placering af badeværelse / køkken: Hvis man placerer nye vådrum direkte over, hvor der er eksisterende vådrum, kan dette reducere prisen, da rør og andet arbejde med vådrum bliver lettere.
• Standard på materialer og overflader: fliser, parketgulve, beklædning, tagsten osv. kan findes i alle prisklasser. Hertil kommer, at køkkenet, garderobeskabe og badeværelsesinventar ofte er dyre elementer.
• Behov for ændringer i bærende konstruktion: Hvis bygningen ikke er dimensioneret til en ny sal, kan projektet blive betydeligt dyrere.

Undersøg entreprenørerne

Når man skal finde en entreprenør til projektet, er det vigtigt at finde en person, der har erfaring med påbygninger. At entreprenøren kan henvise til vellykkede byggeprojekter, er en forudsætning for, at projektet kan udføres i høj kvalitet og i henhold til alle regler og bestemmelser. Bed entreprenøren om at vise referencer fra tidligere projekter, som det er muligt at kontakte. Derudover skal man undersøge, hvilke godkendelser entreprenøren har. Langt de fleste godkendelser er frivillige, men de fungerer stadig som et kvalitetstegn.

Udfør arbejdet selv

En måde, du kan reducere den endelige sum af projektet, er ved at lave noget af arbejdet selv. Men her handler det om at være ærligt over for sig selv både med hensyn til kapacitet og kompetence. Man bør ikke påtage sig opgaver, der kræver erfaring, man ikke har. Uden tilstrækkelig uddannelse og viden er der meget, der kan gå galt. Vi anbefaler, at man i det mindste overlader byggeriet og det tekniske arbejde til fagfolk. Overfladearbejde, såsom at lægge gulve, male og opsætning af fliser, er noget, som nogle kan gøre på egen hånd. Det er også vigtigt ikke at overvurdere ens egne evner. Det er overfladearbejde, der giver de mest synlige resultater. Dårligt udført arbejde kan hurtigt ødelægge følelsen af de nye rum.

Det er også vigtigt ikke at undervurdere den nødvendige tid. Hvis du vil lægge en egen indsats i projektet og påtage dig visse opgaver, skal du med sikkerhed vide, at du kan afsætte den nødvendige tid. Ellers risikerer du at standse projektets forløb, hvilket vil medføre både forsinkelser og frustration.

Husk ansøgningen

En påbygning er underlagt ansøgningspligt, og det bedste er at bruge en ansvarlig ansøger. Det betyder, at man skal hyre et firma til at være ansvarlig ansøger på bygherrens vegne. Den ansvarlige ansøger vil normalt være en tredjepart, selvom det i nogle tilfælde kan være en entreprenør. En arkitekt har et godt overblik over regler og bestemmelser. Hvis man har brugt dem til at tegne påbygningen, har de også fået et indblik i projektet. 

De sædvanlige omkostninger for arkitekten på et påbygningsprojekt er mellem 32.000 og 130.000 kr. afhængigt af projektets kompleksitet og størrelse. Hvis der skal ansøges om dispensationer for zoneinddeling, vil der være yderligere papirarbejde for arkitekten, hvilket vil medføre nogle ekstra omkostninger. Hvis du ved, hvad du ønsker, før processen med arkitekten starter, kan udgifterne være lavere, end hvis du bruger en masse tid med arkitekten for at udforske nye muligheder.

Få pristilbud fra byggefirmaer nær dig

At opdage det perfekte byggefirma til den mest overkommelige pris kan synes besværligt, men med vores samarbejdspartner 3byggetilbud kan du nemt og hurtigt sammenligne tilbud fra diverse byggefirmaer i dit lokalområde og vælge det allerbedste til den mest attraktive pris.

3byggetilbud er en netbaseret service, der letter processen for dig at modtage tilbud fra adskillige byggefirmaer i dit nærområde. Alt hvad du behøver er at indtaste nogle få informationer om dig selv og det bygge- eller renoveringsprojekt du ønsker, hvorefter de vil formidle din forespørgsel til forskellige byggefirmaer tæt på dig.

En af de mest markante fordele er muligheden for at modtage tilbud fra flere byggefirmaer, hvilket muliggør en sammenligning af priser og projektvalgmuligheder, inden du træffer en endelig beslutning. Det tilvejebringer en højere grad af sikkerhed og garanterer, at du vælger det byggefirma, der bedst imødekommer dine behov og din finansielle situation.

Udover at assistere dig med at opdage det ideelle byggefirma for dig, kan de også bistå dig med at finde byggefirmaer, der er eksperter i specifikke opgaver, såsom nybyggeri eller renovering. Dette gør det enklere for dig at opdage det passende byggefirma for specifikke krav.

Så hvis du ønsker at spare både tid og penge, samtidig med at du opnår den bedste byggehjælp, kan du starte ved at klikke på linket herunder. Afprøv servicen i dag og oplev, hvor enkelt det er at opdage det ideelle byggefirma til den mest fordelagtige pris. Klik videre herunder for at påbegynde, og få tre uforpligtende og gratis pristilbud på dit projekt.

Hvorfor skulle du anvende 3byggetilbud?

• Hver måned assisterer de tusindvis med at opdage byggefirma
• De har samlet de fremmeste og mest prisvenlige byggefirmaer på et sted
• Du undgår at træffe valg om et bekosteligt og dårligt byggefirma
• De forenkler processen med at finde et byggefirma med attraktive priser
• Servicen er 100% gratis og uden forpligtelser

Registrer dig på 3byggetilbud nu og modtag tilbud fra byggefirmaer i dit lokalområde - du vil blive forbløffet over, hvor meget du kan spare. Klik videre herunder for at hente tre gratis pristilbud på dit projekt.