Hvis du ønsker tilbud på dit projekt, kan du klikke dig videre lige nedenfor. Så bliver du sat i kontakt med dygtige håndværkere til dit projekt, og du kan modtage op til 3 gratis og uforpligtende tilbud på arbejdet.

Udvidelse af loftet – hvad koster det?

Der findes mange gode grunde til at udvide loftet. Du får mere plads, bedre lysindfald til dagslys og kan tilpasse loftsetagen efter dine behov. Uanset, om du vil lave ny spisestue, soveværelse eller en helt ny udlejningsejendom, går det samme spørgsmål igen: nemlig prisen for projektet. Hvor meget koster det at ombygge loftet? Skal man bruge en arkitekt? Hvor meget af arbejdet kan man selv udføre? Vi har herunder prøvet at besvare spørgsmålene og gøre dig lidt klogere på, hvad du kan forvente af omkostninger ved et sådant projekt. Hos Bygge.dk skelner vi gerne mellem tre typer loftsprojekter:

1. Ombygning af et parcelhus
2. Inddragelse af loftsareal i underliggende lejlighed
3. Udvikling af loftslejligheder i salgsøjemed.

De tre kategorier af projekter har hverken det samme omfang eller samme lovmæssige krav og har derfor alle forskellige priser. I det følgende vil de blive gennemgået.

Udvidelse af loftet i et parcelhus

Mange parcelhusejere vil gerne have lidt ekstra plads. Ofte vil familiens behov udvikle sig over årene, og de har derfor brug for et gæsteværelse eller ekstra plads til barnet. Når man bor alene i huset, behøver man ikke at tage hensyn til nogen i forhold til opbevaringsplads og ejerforhold - så det letter arbejdsprocessen. Det er dog stadig ikke så ligetil: I mange tilfælde skal man ansøge hos kommunen, før man kan gå i gang. Du kan i princippet ombygge uden at ansøge, men det er ikke lovligt. Og ved et eventuelt videresalg kan du ikke sælge boligen på, at loftet er beregnet til opholdsrum.

Hvis du har et råt loft i dag, har dette i sig selv en funktion. Det giver ekstra isolation til resten af boligen, og hvis det skal ombygges til opholdsrum, vil det kræve, at du lægger ny isolering. Derudover skal taget ventileres for at undgå kondens og dermed sikre tilstrækkelig ventilation. Du skal derudover bruge et nyt HPFI-anlæg og lave nye overflader til gulv, vægge og tag. Du vil oftest skulle isætte nye vinduer og ikke mindst bygge en trappe ned til resten af huset. Men hvis du ejer hele boligen selv, vil dette således blive nemmere at gennemføre. Vi kan se, at prisen for at udbygge loftet på et parcelhus ligger på mellem 7.000 og 16.000 kroner per kvadratmeter afhængigt af, hvor meget arbejde der skal laves.

Inddragelse af loftsarealet i den underliggende lejlighed

Bor du derimod i rækkehus, flerfamiliebolig eller lignende, skal du have afklaret ejerforholdet med de andre i boligen. Det kan for eksempel betyde, at du må købe boligareal med mere fri fra din nabo, før du kan gå i gang med projektet. Du skal selvsagt også udsende en nabovarsling. Der skal ansøges om alle typer brugsændringer hos kommunen, og når man ombygger opbevaringsplads til opholdsrum, vil dette også gælde her. Hvis du ændrer facaden på byggeriet - for eksempel ved en hævning af taget - skal du ligeledes ansøge om dette.

Meget af selve ombygningen indebærer det samme som ved et parcelhus. Derudover skal du etablere brandsikring mellem det nye loft og det resterende loftsareal eller til de andre boligenheder. Dette indebærer i øvrigt ekstra strenge byggetekniske krav. Du har nok næppe en eksisterende trappe op til loftet, så dette skal også etableres. Denne type loft koster typisk mellem 10.000 og 16.000 kroner per kvadratmeter.

Byg af ny lejlighed på loftet af et lejlighedsbyggeri eller flerfamiliebolig

At ombygge loftet til en helt ny lejlighed gør typisk ansøgningsprocessen mere omfattende. Et udvidet loft skal som udgangspunkt være af samme kvalitet som nybyg.

Der stilles samtidig krav om et højere kompetenceniveau hos entreprenøren, da der skal laves større indgreb i taget og den bærende konstruktion. Ved en ny boligenhed kræver det også, at boligen har alle hovedfunktionerne. Det inkluderer køkken, soveværelse, stue, badeværelse og toilet. Boligen skal også opfylde alle gældende krav om loftshøjde, lys, udsyn og ventilation. Derudover skal boligen selvsagt have separat indgang, som ofte kræver en udvidelse af trappen og eventuelt en elevator. Omkostninger til opførsel af en ny lejlighed ligger typisk på et sted mellem 13.000 og 26.000 kroner per kvadratmeter.

Hvad kan man gøre selv?

En udvidelse at loftet kan være et omfattende arbejde. Det er ikke nemt blot at ændre på den bærende konstruktion og brandsikringen - dette er noget, du bør overlade til professionelle. Det samme gælder isolering og ventilation. Men selve indretningen er der nok mange, som synes, er sjovest at gøre selv. Gulv og vægge kan de fleste lave selv, men det er derudover muligt at lave malerarbejdet selv. Husk dog på, at det er disse ting, som giver de mest synlige resultater. Det er derfor vigtigt, at du får det til at se pænt ud. Dette er også grunden til, at der findes både svende- og mesterbreve til sådanne arbejdsfunktioner. Hvis budgettet tillader det, vil det være en god investering at bruge fagfolk. Det vil give både et hurtigere og bedre resultat, så du kan bruge din tid på de ting, du faktisk har lyst til.

Få tilbud fra seriøse entreprenører

Noget af det vigtigste, du kan gøre, for at få en god pris på dit projekt er at indhente tilbud fra flere forskellige entreprenører. Du kan herefter sammenligne tilbuddene med hinanden og se, hvorledes de forskellige firmaer har valgt at gå til opgaven. Sørg dog for, at du bruger en seriøs entreprenør. Det er ikke altid den billigste, som er den bedste.

Få tilbud fra byggefirmaer nær dig

Det kan være en udfordring at finde det ideelle byggefirma til den rette pris, men med vores partner 3byggetilbud, kan du nemt og hurtigt sammenligne tilbud fra diverse byggefirmaer i dit nærområde, og udvælge det allerbedste til den mest fordelagtige pris.

3byggetilbud er en online service, som gør det enkelt for dig at modtage tilbud fra forskellige byggefirmaer i dit nærområde. Det eneste du skal gøre, er at udfylde nogle basale oplysninger om dig selv og det bygge- eller renoveringsprojekt du overvejer, og herefter vil de videresende din anmodning til forskellige byggefirmaer tæt på dig.

En af de betydeligste fordele er, at du har mulighed for at modtage tilbud fra adskillige byggefirmaer, hvilket giver dig chancen for at sammenligne priser og projektalternativer, inden du træffer din endelige beslutning. Dette giver dig en større følelse af sikkerhed og garanterer, at du vælger det byggefirma, der passer optimalt til dine behov og din finansielle situation.

I tillæg til at assistere dig med at opspore det ideelle byggefirma, kan de også bistå dig i at finde byggefirmaer, der er eksperter inden for specifikke projekter, som for eksempel nybyggeri eller renovering. Dette gør det nemmere for dig at finde det korrekte byggefirma til dine specifikke krav.

Så hvis du ønsker at spare både tid og penge, samtidig med at du får den mest kompetente byggehjælp, så kan du starte ved at klikke på linket herunder. Afprøv servicen i dag, og erfar hvor enkelt det er at finde det optimale byggefirma til den mest attraktive pris. Klik dig videre herunder for at starte, og modtag tre uforpligtende og gratis pristilbud på dit projekt.

Hvorfor skal du anvende 3byggetilbud?

• De assisterer hver måned tusindvis i at finde et byggefirma
• De har samlet de mest kompetente og prisvenlige byggefirmaer ét sted
• Du undgår at træffe valget af et kostbart og ringe byggefirma
• De gør det enkelt at finde et byggefirma med attraktive priser
• Servicen er 100% gratis og uforpligtende

Tilmeld dig 3byggetilbud nu og modtag tilbud fra byggefirmaer i dit nærområde – du vil blive forbavset over, hvor meget du faktisk kan spare. Klik dig videre herunder for at modtage tre gratis pristilbud på dit projekt.