Hvis du ønsker tilbud på dit projekt, kan du klikke dig videre lige nedenfor. Så bliver du sat i kontakt med dygtige håndværkere til dit projekt, og du kan modtage op til 3 gratis og uforpligtende tilbud på arbejdet.

Overfladerenovering eller totalrenovering

Renovering kan udføres på flere forskellige niveauer. Når man taler om overfladerenovering, betragtes dette normalt som en mere kosmetisk indgriben, man kan foretage i sin lejlighed for at gøre den mere præsentabelt og pæn at bo i. Nogle typiske elementer i en overfladerenovering inkluderer overflademaling, fliselægning på badeværelset, udskiftning af badeværelsesmøbler, gulvslibning og installation af nye køkkenfronter.

Totalrenovering er en meget mere grundig affære, hvor man går mere ind i de tekniske installationer. Dette er mere almindeligt, når du renoverer et badeværelse, laver nyt køkken, nyt gulv og nye vægge. Det er især almindeligt, at du ender med at gennemføre en totalrenovering, når du foretager strukturelle ændringer med en ændret rumløsning. Typisk inkluderer totalrenovering mere omfattende opgaver såsom nedrivning til bjælkelag eller beton, VVS, elektrisk installation eller ventilation.

Hvad koster det at renovere sin lejlighed?

I Bygge.dk har vi udarbejdet en prisdatabase baseret på projekter, hvor kunder har brugt Bygge.dk til at finde håndværkere og entreprenører. Vi har samlet kvadratmeterpriser og andre byggeomkostninger fra hundredvis af projekter i en prisdatabase, der danner grundlaget for de gennemsnitlige kvadratmeterpriser nedenfor.

Vi ser, at gennemsnitsprisen pr. kvadratmeter er omkring 8.000 kroner. Dette inkluderer alle renoveringsomkostninger forbundet med projektet, inklusiv omkostninger til køb af materialer, som du selv foretager som kunde. Dog ser vi også projekter komme ned til 4.500 kroner per kvadratmeter og projekter med priser så høje som 13.000 kroner per kvadratmeter, så der er store forskelle i kvadratmeterprisen her.

Hvis du er seriøs omkring at renovere din lejlighed, vil du sandsynligvis have lyst til at finde ud af mere om, hvad renoveringsomkostningerne vil være for de forskellige dele af dit projekt. Når du læser dette, er det vigtigt at huske, at disse priser ofte varierer lidt mellem forskellige projekter, så den kvadratmeterpris, du ender op med, vil sandsynligvis være lidt forskellig.

Det specifikke priseksempel, vi har angivet nedenfor, gælder for den samlede renovering af en lejlighed på ca. 80 kvadratmeter. Prisen inkluderer flytning af køkken og noget ombygning. Omkostninger til materialer er også inkluderet i prisen.

Entreprenøromkostninger:

● Nedrivning, projektledelse og drift: 40.000 kr.

● Badeværelse: 160.000 kr.

● Vaskerum: 50.000 kr.

● Nyt rørsystem til flyttet køkken: 25.000 kr.

● Tømrer (gulv, vægge, omklædningsrum): 100.000 kr.

● Maler: 45.000 kr.

● Elektriker: 110.000 kr.

Samlede omkostninger fra entreprenøren: 530.000 kr.

Omkostninger ved egne køb:

● Køkken: 100.000 kr.

● Fliser: 10.000 kr.

● Parket: 20.000 kr.

● Badeværelse udsmykning, toilet, inventar: 22.000 kr.

Samlede omkostninger til egne køb: 152.000 kr.

Total for alle byggeomkostninger: 682.000 kr.

Dette projekt landede på en kvadratmeterpris på ca. 8.500 kr. i alt.

Vigtige faktorer for kvadratmeterprisen, når man skal renovere lejlighed

At starte med en kvadratmeter pris kan være et nyttigt udgangspunkt, når du planlægger og strukturerer, hvad det koster at renovere din lejlighed. Det kan f.eks. være nyttigt, når man skal til at tage en hurtig beslutning om, hvorvidt man skal få gjort jobbet nu, eller om man skal bide i det sure æble og vente til senere.

Når du har brug for lidt mere nøjagtig budgettering og planlægning, lønner det sig at gå lidt mere i detaljer om, hvad rykker ved prisen for renovering af en lejlighed. Hvis du har overblik over, hvad det er, der vejer tungt på prisen, kan det være, at du kan finde løsninger, der kan hjælpe til at reducere prisen en del.

En af de faktorer, der bestemmer omkostningerne ved renoveringen, er selvfølgelig, hvor mange kvadratmeter din lejlighed er på. Det er normalt tilfældet, at større lejligheder har en lavere kvadratmeterpris ved renovering, end hvad det ville koste per kvadratmeter for en mindre lejlighed. Dette skyldes, at du kan fordele omkostningerne med entreprenøren på flere kvadratmeter.

Vådrum, såsom badeværelser, køkkener og vaskerum, er også en vigtig prisfaktor. Disse rum er de dyreste i din lejlighed på grund af det mere komplicerede arbejde med rør, elektricitet, ventilation og membraner, der ofte skal foretages i disse rum. For en totalrenovering af et badeværelse kan det koste mellem 130.000 og 260.000 kroner, mens et køkken ofte kan koste fra 65.000 kroner inklusiv rørlægning, VVS og elektriker.

Hvis du ændrer rumplanen, kan du også let ende med højere omkostninger, især hvis du ændrer rumplanen i badeværelset eller køkkenet. Her skal du ofte udskifte VVS, elektricitet, ventilation og membraner. Der er ofte begrænsninger for, hvilke strukturelle ændringer du kan foretage i en lejlighed, men hvis du har lov til at foretage sådanne ændringer, skal du forvente, at dette vil øge udgifterne til din renovering yderligere. Hvis du foretager ændringer i den bærende konstruktion, vil dette være betydeligt dyrere end at skifte lette vægge.

Valg af materialer kan påvirke prisen meget ved renovering af en lejlighed. Der er en lang række forskellige kvaliteter og mærker at vælge imellem. Hvis du leder efter en lidt lavere pris, skal du se nøje på, hvilke materialer du skal fravælge. Det er måske den dyreste, der er den bedste, men det er også ofte, at man ikke har brug for det bedste for, at det bliver godt nok. Du kan få et fantastisk resultat med solid kvalitet, selvom du ikke vælger de bedste mærker over det hele.

Den entreprenør, du vælger, er en anden afgørende faktor, der påvirker byggeomkostningerne. Her kan du spare meget ved at få flere tilbud og vælge det rigtige, men du kan også ende med store ekstraomkostninger, hvis du går efter den forkerte entreprenør og ender med at skulle gøre arbejdet om igen.

Reducér omkostningerne, når du renoverer din lejlighed

Der er mange måder, du kan reducere omkostningerne ved dit boligforbedringsprojekt, og det indebærer ikke altid en masse hårdt arbejde fra din side. Hvis du er lidt ekstra opmærksom og identificerer de nemmeste besparelsesmuligheder, vises det allerede på renoveringsomkostningerne. Her giver vi dig nogle enkle tips, som forhåbentlig kan hjælpe dig med at nedbringe omkostningerne ved dit projekt.

Planlæg i god tid, hvad du har brug for, og få et overblik over, hvad de forskellige ting koster ved mindst tre forskellige forhandlere. Hvis du ikke er ude i sidste øjeblik, er du mindre stresset og har tid til at følge op på rabatter, der kan hjælpe dig med at reducere dine omkostninger. Naturligvis har de store kæder lokketilbud med lave priser på forskellige produkter, du muligvis har brug for, og så er det vigtigt at have listen klar, så du kan slå til.

Du kan også skære ned på omkostningerne ved at gøre en del af arbejdet selv. Ofte er nedrivning, affaldshåndtering, gulve og maling ting, mange gør selv. Professionelle håndværkere er ofte meget mere effektive til disse opgaver, men der er nogle, der kan lide at gøre en lille indsats selv, enten fordi de kan lide at foretag sig sådanne ting i deres fritid eller for at reducere omkostningerne her og der.

Tøm lejligheden. Det lyder muligvis ikke relevant, men i en lejlighed er der ofte små områder og lidt gulvplads. Der sker ofte meget på disse få kvadratmeter. Når entreprenøren kommer ind og arbejder, vil det hurtigt koste dig mange ekstra timer, hvis håndværkeren skal bruge tid på at flytte ting og sager, måske op til flere gange for at komme til det sted, hvor de har brug for at arbejde.

Det er værd at lægge et budget for at få et overblik over omkostningerne, inden du starter renoveringen. Så ved du, hvilke omkostninger du kan forvente, og hvad du har råd til. Hvis du starter uden nogen plan, er det let at få gode ideer undervejs, og så mister du hurtigt styringen med omkostningerne for renoveringen.

Hvad er inkluderet i entreprenørens pris, og hvad køber du selv?

Mange foretrækker at bruge en entreprenør, da dette gør det meget lettere for ejeren at organisere projektet. En hovedentreprenør giver dig et tilbud, der inkluderer det arbejde, der skal udføres inden for alle de forskellige fagområder. De fleste materialer, der er nødvendige til arbejdet i de forskellige discipliner, indgår også i den pris, du får fra en entreprenør.

Når det kommer til overfladematerialerne, er det almindeligt, at du som ejer af lejligheden køber disse selv. Årsagen til, at det oftest gøres på denne måde, er fordi, der er så mange forskellige typer og prisklasser at vælge imellem. Hvis dette valg skal gennem entreprenøren, kan det hurtigt blive både upraktisk og dyrt.

Med i overfladematerialer regnes for eksempel selve køkkenet, hvis du renoverer køkkenet. Prisen på køkkener kan variere fra omkring 35.000 kr. for et enkelt IKEA-køkken til hundredtusind kroner for specielle designerkøkkener. Du kan ofte få gode priser for installation af køkkener fra køkkenleverandøren, så du skal overveje, om det er værd at bruge dem til netop dette job. Installation af køkkenet kan ofte være mellem 7.000 og 26.000 kroner plus elektrikerarbejde og VVS.

Når det kommer til fliser og parket, er der igen mange forskellige stilarter og prisklasser. Du kan finde fliser og parket til priser omkring en hundredelap, mens andre koster flere tusinde kroner per kvadratmeter. Derfor er det vanskeligt for en entreprenør at give dig et realistisk tilbud, hvor dette er inkluderet. På samme tid har entreprenører ofte adgang til rabatter på fliser og parket hos deres leverandører, så du kan eventuelt tale med din entreprenør om dette, inden du beslutter selv at bestille. Arbejdet med at lægge fliser eller parket i din lejlighed er normalt inkluderet i tilbuddet fra entreprenøren.

Hvis du renoverer dit badeværelse, har du ofte specifikke ønsker om, hvilke møbler og inventar du foretrækker. Der er også mange stilarter og prisklasser at vælge imellem her. Her kan det også være værd at spørge entreprenøren, om de har adgang til gode tilbud fra deres leverandører. En pakke, der inkluderer det minimum af, hvad du har brug for, vil koste mindst 7.000 kr., men for de fleste mennesker koster det meget mere. Omkostningerne ved installation af dette er normalt inkluderet i tilbuddet fra entreprenøren.

Det kan ofte være en god ide at få en interiørarkitekt til at støtte dig, når du er i gang med et stort renoveringsprojekt. Disse omkostninger er normalt ikke inkluderet i prisen fra din entreprenør.

Hvor finder du kvalificerede fagfolk i nærheden af ​​dig?

Den mest afgørende succesfaktor for dit renoveringsprojekt er sandsynligvis, hvem der koordinerer og afslutter arbejdet. Mange har dårlige erfaringer med at vælge useriøse håndværkere til at renovere deres lejligheder. Til at begynde med kan det ofte virke smart at vælge den entreprenør, der koster mindst, men mange finder lidt for sent ud af, at dårligt udført arbejde ofte kan have alvorlige og dyre konsekvenser. Hvis du på den anden side finder en professionel entreprenør, der leverer høj kvalitet og kommunikerer godt, vil projektet normalt blive afsluttet næsten hurtigere, end du havde tænkt dig.

Få pristilbud fra byggefirmaer nær dig

At opdage det perfekte byggefirma til den mest overkommelige pris kan synes besværligt, men med vores samarbejdspartner 3byggetilbud kan du nemt og hurtigt sammenligne tilbud fra diverse byggefirmaer i dit lokalområde og vælge det allerbedste til den mest attraktive pris.

3byggetilbud er en netbaseret service, der letter processen for dig at modtage tilbud fra adskillige byggefirmaer i dit nærområde. Alt hvad du behøver er at indtaste nogle få informationer om dig selv og det bygge- eller renoveringsprojekt du ønsker, hvorefter de vil formidle din forespørgsel til forskellige byggefirmaer tæt på dig.

En af de mest markante fordele er muligheden for at modtage tilbud fra flere byggefirmaer, hvilket muliggør en sammenligning af priser og projektvalgmuligheder, inden du træffer en endelig beslutning. Det tilvejebringer en højere grad af sikkerhed og garanterer, at du vælger det byggefirma, der bedst imødekommer dine behov og din finansielle situation.

Udover at assistere dig med at opdage det ideelle byggefirma for dig, kan de også bistå dig med at finde byggefirmaer, der er eksperter i specifikke opgaver, såsom nybyggeri eller renovering. Dette gør det enklere for dig at opdage det passende byggefirma for specifikke krav.

Så hvis du ønsker at spare både tid og penge, samtidig med at du opnår den bedste byggehjælp, kan du starte ved at klikke på linket herunder. Afprøv servicen i dag og oplev, hvor enkelt det er at opdage det ideelle byggefirma til den mest fordelagtige pris. Klik videre herunder for at påbegynde, og få tre uforpligtende og gratis pristilbud på dit projekt.

Hvorfor skulle du anvende 3byggetilbud?

• Hver måned assisterer de tusindvis med at opdage byggefirma
• De har samlet de fremmeste og mest prisvenlige byggefirmaer på et sted
• Du undgår at træffe valg om et bekosteligt og dårligt byggefirma
• De forenkler processen med at finde et byggefirma med attraktive priser
• Servicen er 100% gratis og uden forpligtelser

Registrer dig på 3byggetilbud nu og modtag tilbud fra byggefirmaer i dit lokalområde - du vil blive forbløffet over, hvor meget du kan spare. Klik videre herunder for at hente tre gratis pristilbud på dit projekt.