Hvis du ønsker tilbud på dit projekt, kan du klikke dig videre lige nedenfor. Så bliver du sat i kontakt med dygtige håndværkere til dit projekt, og du kan modtage op til 3 gratis og uforpligtende tilbud på arbejdet.

Hvad koster det at bygge et moderne hus?

I Bygge.dk har vi oparbejdet en prisdatabase baseret på gennemførte projekter på platformen. Når bygherrer bruger vores tjeneste til at komme kontakt med entreprenører, modtager vi en kopi af pristilbud og faktura. På den måde holder vi os opdateret på gennemsnitspriserne på en række forskellige byggeprojekter.

Ud fra tidligere gennemførte projekter ser vi, at gennemsnitsprisen for bygning af et moderne hus ligger på ca. 18.000 kroner per kvadratmeter. Dette gælder for projekter af gennemsnitlig størrelse og standard. For projekter med flere basisløsninger og en noget lavere standard, kan kvadratmeterprisen komme på ned omkring 14.000 kroner. På de mere eksklusive projekter med flere specialtilpassede løsninger og højere standard kan prisen komme op på omkring 29.000 kroner per kvadratmeter og nogle gange mere. Disse priser inkluderer al arbejde og materialer; både materialerne man selv køber ind, og de materialer entreprenørfirmaerne handler ind.

Som man kan se, er der altså forskelle på de dyreste og de billigste projekter. Der er en række forskellige faktorer, som afgør nøjagtig, hvor i prisintervallet et projekt vil havne. Længere nede i artiklen gennemgår vi de store prisfaktorer i denne type projekter. Bemærk, at omkostninger tilknyttet arbejdet med arkitekten ikke er inkluderet i denne statistik. Dette kan du også læse mere om længere nede.

Hvad koster en arkitekt og ansøgning til kommunen?

Arkitektens arbejde er ikke inkluderet i priserne som der er opgivet ovenover. Det at få tegnet selve huset, udformet ansøgningsdokumenterne og udføre projekteringen bliver altså tillagt yderligere. Også her er der store variationer i pris. Nogle vælger at benytte sig af standardløsninger, når det kommer til konstruktionsmåde og lignende. Andre har behov for specialløsninger i konstruktionen for at opnå det ønskede resultat. Dette kan give arkitekten ekstra arbejde, som vil medføre yderligere omkostninger.

I vores prisdatabase ser vi, at arkitektarbejdet ofte udgør mellem 97.000 og 260.000 af totalprisen ved bygning af et moderne hus. Ud af dette vil rundt regnet halvdelen være omkostninger tilknyttet ansøgning til Byg og Miljø. Her kræves der flere forskellige tegninger samt noget projektering og administrativt arbejde. Arkitekten skal blandt andet udforme tegninger, som beskriver facaden, størrelsen, byggeprocessen og boligens placering i terrænet. Det vil også være arkitektens opgave at sende varsler til naboer og indhente eventuelle indvendinger til projektet. Når byggeansøgningen er blevet godkendt, vil arkitekten normalt udføre yderligere projektering, såkaldt detaljeprojektering. Det vil sige en oversigt over hvilken slags materialer, som skal bruges hvor, og hvordan de forskellige dele af bygningen skal konstrueres. Dette udgør den resterende halvdel af omkostningerne til arkitekten.

Selve ansøgningsgebyret til kommunen udgør en lille udgiftspost i forhold til totalprisen. Bemærk imidlertid, at gebyret vil variere afhængigt af, hvilken kommune projektet befinder sig i. I de billigste kommuner er det gratis, mens det i de dyreste kommuner koster over 29.000 kroner. Hvilken kommune, byggeprojektet skal foregå i, vil også påvirke behandlingstiden. Ifølge reglerne er behandlingstiden på ca. 55 dage, men ikke alle kommuner har kapacitet til at overholde dette. Det kan tage alt fra 3 dage til 21 uger, før ansøgningen bliver godkendt. Med så store variationer betaler det sig at forhøre sig ved kommunen angående gebyrsats og behandlingstid på din byggeansøgning.

Hvilke prisfaktorer er der ved et moderne husbyggeri?

Størrelsen: Størrelsen på boligen vil i mange tilfælde afhænge af hvor mange, som skal bo der. Samtidig har man mulighed for at få bygget smarte og pladseffektive løsninger, når man arbejder med en arkitekt. Bemærk, at et større hus som regel har en lavere pris per kvadratmeter, selvom totalprisen vil være højere. Årsagen til dette er, at det findes visse skalafordele, som gør, at kvadratmeterprisen på et større hus som regel bliver noget lavere end på mindre boliger af samme standard. 

Kompleksitet: Med dette mener vi vanskelighedsgraden i konstruktionen af dit moderne hus. Selvom der findes flere byggeforskrifter og standarder, som omhandler de almindelige konstruktionsmetoder, er det muligt at benytte andre byggemetoder for at få et specifikt visuelt resultat. Projektet kan også blive dyrere, hvis man for eksempel ønsker specielle konstruktionsmaterialer. 

Materialer: Alle materialevalg, du tager, vil påvirke totalprisen på det moderne hus. Udvendigt vil det være typer af beklædning, tag, vinduer og døre. Indvendigt skal man blandt andet vælge mellem forskellige fliser, maling, gulv, loft osv. Alle disse materialer findes i en række forskellige udførelser og prisklasser. Hvis man ønsker at holde priserne nede, kan det betale sig at tale med en arkitekt. Denne kan hjælpe med at finde rimeligere løsninger i projekteringen. Det er også klogt at holde sig opdateret på tilbud, kampagner og udsalg hos de forskellige leverandører og varehuse i lokalområdet. Hvis der er tilbud på materialer, man ønsker at bruge, kan man spare penge på at købe disse, selvom der er længe til, at de skal bruges. Dette forudsætter imidlertid, at man har mulighed for at opbevare disse trygt og tørt. Husk også, at materialerne, som opbevares, ikke må ligge i vejen for arbejderne på byggepladsen.

Bad og køkken: De dyreste rum at bygge er bad, køkken og andre vådrum. Derfor kan man spare mage penge på at begrænse antallet af disse rum. Husk dog, at det vil være bedre at bygge disse rum med det samme sammenlignet med at skulle udvide eller renovere boligen på et senere tidspunkt. Husk også at beregne eventuelle fremtidige familieforøgelser, når man skal vurdere behovet for sådanne rum.

Specialløsninger: Når man skal bygge et moderne hus, kan det være både fristende og praktisk at vælge specialtilpassede løsninger og pladsbyggede elementer. Husk, at sådanne løsninger næsten altid er dyrere end alternativerne, som kan købes i butikker. Samtidig kan det være netop sådanne skræddersyede løsninger, som gør boligen optimal.

Gør-det-selv: Mange vælger at lave en vis grad af gør-det-selv for at holde prisen nede. Her er det vigtigt ikke at overvurdere sin egen evne til at bidrage, både når det gælder tid og kompetencerne. Husk, at professionelle håndværkere altid vil kunne udføre arbejdet både bedre og mere effektivt. Hvis ikke det arbejde, man udfører selv, holder en høj nok kvalitet og er færdig til tiden, vil det føre til forsinkelser og et dårligere resultat. Derfor er det altid anbefalet at overlade arbejdet til de professionelle. Så sikrer man sig, at boligen holder i lang tid, og værdivurderingen bliver så høj som mulig. 

Nogle opgaver kan man godt tage ansvar for selv uden al for høj risiko. Dette gælder for eksempel maling, gulvlægning, afskaffelse af affald og fragt af materialer. Uanset hvad man planlægger at gøre selv, er dette noget, man bør afklare med entreprenøren så hurtigt som mulig. På den måde undgår man forsinkelser.

Få pristilbud fra byggefirmaer nær dig

Det kan være en udfordring at finde det ideelle byggefirma til den rette pris, men med vores partner 3byggetilbud, kan du nemt og hurtigt sammenligne tilbud fra diverse byggefirmaer i dit nærområde, og udvælge det allerbedste til den mest fordelagtige pris.

3byggetilbud er en online service, som gør det enkelt for dig at modtage tilbud fra forskellige byggefirmaer i dit nærområde. Det eneste du skal gøre, er at udfylde nogle basale oplysninger om dig selv og det bygge- eller renoveringsprojekt du overvejer, og herefter vil de videresende din anmodning til forskellige byggefirmaer tæt på dig.

En af de betydeligste fordele er, at du har mulighed for at modtage tilbud fra adskillige byggefirmaer, hvilket giver dig chancen for at sammenligne priser og projektalternativer, inden du træffer din endelige beslutning. Dette giver dig en større følelse af sikkerhed og garanterer, at du vælger det byggefirma, der passer optimalt til dine behov og din finansielle situation.

I tillæg til at assistere dig med at opspore det ideelle byggefirma, kan de også bistå dig i at finde byggefirmaer, der er eksperter inden for specifikke projekter, som for eksempel nybyggeri eller renovering. Dette gør det nemmere for dig at finde det korrekte byggefirma til dine specifikke krav.

Så hvis du ønsker at spare både tid og penge, samtidig med at du får den mest kompetente byggehjælp, så kan du starte ved at klikke på linket herunder. Afprøv servicen i dag, og erfar hvor enkelt det er at finde det optimale byggefirma til den mest attraktive pris. Klik dig videre herunder for at starte, og modtag tre uforpligtende og gratis pristilbud på dit projekt.

Hvorfor skal du anvende 3byggetilbud?

• De assisterer hver måned tusindvis i at finde et byggefirma
• De har samlet de mest kompetente og prisvenlige byggefirmaer ét sted
• Du undgår at træffe valget af et kostbart og ringe byggefirma
• De gør det enkelt at finde et byggefirma med attraktive priser
• Servicen er 100% gratis og uforpligtende

Tilmeld dig 3byggetilbud nu og modtag tilbud fra byggefirmaer i dit nærområde – du vil blive forbavset over, hvor meget du faktisk kan spare. Klik dig videre herunder for at modtage tre gratis pristilbud på dit projekt.